月々の家賃収入があれば、不労所得を得られ、働かなくてもいい生活が手に入ると思う人はいませんか？

豊かな老後生活のために、マンション経営を考える人は少なくありません。

迷われているなら、マンション経営とは何かということを知るところから始めてみましょう。

最近では、30代や40代の会社員にも、不動産投資が注目されています。定年後の生活を見据えた副業としてはもちろん、FIRE（早期退職や早期リタイア）のための経済的自立のために不動産投資をされる方もいます。

1棟買いをする大家さんもいらっしゃいますが、中には1部屋から購入するいわゆる副業としての不動産投資をされている方もいらっしゃいます。

最近では、マンション購入費用の2～3割あればマンション購入ができます。そして、一般的な住宅ローンのように、不動産ローンと呼ばれる金融機関の融資を受けられます。

契約者がローンを組んで返済している期間でも、投資物件で賃貸契約があれば住民からの家賃収入が定期的にあります。ローン返済をしながら家賃収入を得られるのです。その時は、家賃収入をローン返済にあて、差額を払うだけでいいのです。いずれ、ローン返済が完了したら、家賃収入がまるまる手元に残ります。

賃貸住宅の利回りは札幌では平均5％以上とも言われているため、投資内容としても「金の卵を産むニワトリ」と注目されています。

不動産ローンの支払い途中で、契約者が死亡したり、特定の疾病になると保険代わりになる「団体信用生命保険」もあります。ローンの残りを払わなくてもよくなり、家族にマンションを遺せるのです。

また、不動産投資にリスクもあります。マンション自体の魅力があるかどうかでも入居率が変わってきます。そのため、不動産投資に詳しい当社にご相談ください。

つまり、入居者のニーズを汲み取ることと感じます。

デザイナーズ物件など、入居率の高い人気の部屋を保有することで、長期的に安定した収入を得られます。小さい間取りばかりの部屋を持つマンションは、最初のうちはいいかもしれませんが、空室が目立つこともあります。安定的な収入を得たいのであれば、外観はもちろん、設備、仕様、間取りなども、入居者が住みたいと思っていただける工夫が必要です。

不動産経営は初心者だとわからない点もありますから、ぜひ、不動産投資に詳しい企業に相談してみてください。相談できるパートナーがいると、不動産投資も心強いものとなります。当社がみなさまのお手伝いをさせていただきます。